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Comprendre les enjeux et obligations du DTG et du PPT.
Maîtriser la méthodologie de réalisation du Diagnostic Technique Global.
Élaborer un Plan Pluriannuel de Travaux conforme aux normes.
Analyser l'état général d'un immeuble et prévoir les actions à mettre en
oeuvre.
Utiliser les outils et techniques nécessaires pour réaliser un diagnostic
efficace.
Connaître les obligations des copropriétaires et du syndicat concernant
l'entretien du bâtiment.
S'assurer de la conformité avec la réglementation en vigueur. Introduction au cadre juridique et réglementaire
Explication détaillée des textes de loi relatifs au DTG et au PPT, notamment la loi ALUR (2014) et son application pour les immeubles en
copropriété. Présentation de l'article L731-1 du Code de la construction et de l'habitation, et rappel des autres dispositifs réglementaires liés à la
gestion de copropriété.
Objectifs et enjeux du DTG et du PPT
Analyse des motivations et des obligations des copropriétés en matière d'entretien et de rénovation des immeubles. Discussion sur les enjeux
financiers, techniques et environnementaux des diagnostics et des travaux.
Bases du diagnostic immobilier et de l'efficacité énergétique Module 2 - Méthodologie et techniques du Diagnostic Technique Global
Réalisation du Diagnostic Technique Global (DTG)
Exploration des étapes de la réalisation d'un DTG, de la collecte des informations à l'analyse finale. Introduction aux grilles de diagnostic et aux
outils de contrôle pour l'évaluation des partis communes.
Analyse de l'état apparent des parties communes
Techniques d'inspection des éléments structurants (toiture, façade, fondations) et des équipements communs (ascenseurs, chauffage collectif,
etc.). Étude de cas sur l'identification des pathologies courantes dans les bâtiments anciens.
Outils et techniques d'inspection
Utilisation des instruments de mesure et d'inspection : thermographie, caméras endoscopiques, analyseurs de matériaux, etc. Présentation des
technologies modernes facilitant les inspections (drones, logiciels de gestion).
Études de cas pratiques Module 3 - Élaboration du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Introduction au Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Définition et objectifs du PPT : pourquoi prévoir des travaux sur le long terme ? Rôle du PPT dans la gestion de la copropriété et dans la
valorisation de l'immeuble.
Méthodologie d'élaboration du PPT
Identification des travaux à prévoir et hiérarchisation selon leur urgence. Techniques pour élaborer une planification cohérente à moyen et long
terme. Introduction aux tableaux de suivi des travaux et à la mise à jour du PPT.
Estimation des coûts et priorisation des travaux
Comment estimer les coûts des interventions et évaluer les priorités ? Introduction à la gestion budgétaire des copropriétés et aux outils
financiers nécessaires pour anticiper les charges.
Utilisation d'outils numériques pour le suivi des travaux Module 4 - Pratique et évaluation du DTG et du PPT
Mise en situation : cas pratiques de DTG et PPT
Travaux pratiques basés sur des cas réels. Simulation complète d'un Diagnostic Technique Global suivi de l'élaboration d'un Plan Pluriannuel de
Travaux. Les participants travailleront en groupe pour présenter et défendre leur diagnostic et leur plan d'action.
Évaluation des compétences acquises  

Attestation individuelle de formation