Je consulte ma fiche formation, en Pays de la Loire.

    Objectifs de la formation : Former des négociateurs en immobilier polyvalents à même de développer une activité de transaction immobilière et de gérer un parc locatif. Cette formation est particulièrement recommandée pour les stagiaires qui souhaitent s'orienter vers la vente de produits immobiliers destinés aux investisseurs ou évoluer vers un poste d'encadrement. Transaction immobilière : devenir négociateur en immobilier neuf et ancien. Développer et actualiser un fichier de logements disponibles à la vente. Déterminer avec les acquéreurs les caractéristiques des logements qu'ils recherchent et leur proposer des biens correspondants. Etablir les compromis de vente et conseiller les clients dans leurs financements. Maîtriser la législation immobilière, les règles d'urbanisme, la vente en l'état futur d'achèvement, le contrat de construction, et la fiscalité immobilière. Gestion locative immobilière : Gérer un parc locatif immobilier. Veiller au bon déroulement des mouvements de locataires (visites, rédactions et signatures des baux, états des lieux d'entrées et de sorties), ainsi qu'à la gestion des locataires en place (quittancement des loyers, gestion des impayés, reddition des charges). Maîtriser la législation des rapports locatifs (baux d'habitations, commerciaux et professionnels), ainsi que les obligations spécifiques en matière de gestion locative applicables aux biens acquis dans le cadre d'une opération d'amortissement immobilier.       Programme détaillé des cours   Module 1 / L'environnement professionnel et le bien immobilier
Les principaux employeurs
La loi Hoguet et ses obligations
Les statuts du négociateur
Sociétés de caution
Droit de la propriété
État civil et régimes     Module 2 / Loi de 1989 : le contrat de location    Le champ d'application de la loi
Les mentions obligatoires (identification, désignation, obligations des parties, clauses financières, ...)
Les clauses complémentaires (réparations, travaux, visites, ...)
Les clauses réputées non écrites
Les documents annexes (état des lieux, assurance, règlement de copropriété)     Module 3 / Loi de 1989 : La durée du bail    Durée légale (personne physique, personne morale, bail à durée réduite)
La fin prématurée du bail (congé du locataire, cession de bail, sous-location, décès, abandon de domicile)
L'expiration du bail (congé pour vendre, pour motif légitime et sérieux, congé du bail réduit, reconduction)     Module 4 / Loi de 1989 : Le loyer et les charges    Les loyers
Les charges récupérables
La reddition des charges
La révision du loyer 
Le Fond de solidarité logement               Module 5 / Loi de 1989 : Les garanties de paiement    Le dossier de solvabilité
Le Dépôt de garantie
L'acte de caution
La clause résolutoire
Les clauses pénales
La résiliation du bail (de plein droit, l'injonction de payer, les commandements, le surendettement)
Assurance impayés et dégradations     Module 6 / Les autres types de location    Le bail d'habitation en logement meublé
Le contrat de location saisonnière
Logements conventionnés et HLM      Module 7 / Les baux liés à une activité    Les baux commerciaux
Les baux professionnels     Module 8 / Les règles d'urbanisme   Le R N U (Règlement National d’Urbanisme)
Le P.O.S. (Plan d'Occupation des Sols)
Le P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme)
La carte communale
La législation des Bâtiments de France
L'assainissement     Module 9 / Les documents d'urbanisme   La phase préalable au permis (Cua, Cub, note de renseignement)
Les Permis (construire, aménager, démolir)
L'Arrêté de Lotir
La Déclaration Préalable de Travaux
Les opérations sans formalités
  Module 10 / Le bien immobilier : l'acquisition   La revente en ancien
L'immeuble neuf en VEFA
La construction de maison individuelle (contrat loi 90 11 29 du CCH, Marché de maîtrise d’œuvre, contrat de gré à gré)      Module 11 / Le bien immobilier : Les garanties du neuf   Les garanties de remboursement de l'acompte versé
Les garanties d'achèvement
Assurances de parfait achèvement à prix et délais convenus
Biennale, décennale, R.C.P.
Assurances Dommages Ouvrages               Module 12 / Les mandats   Le mandat ordinaire
Le mandat exclusif
Le ou Les mandat(s) à démarchage à domicile
L'enregistrement des mandats     Module 13 / Prospection et techniques de ventes   La prospection (presse, mailing, organisation du temps, la recherche cadastrale)
la prise de mandat
Création et suivi du fichier informatisé
La prise de contact (publicité, vitrine, téléphone, ...)
La découverte du client et sa recherche immobilière
Visite, traitement des objections et suivi des clients
La conclusion par compromis de vente jusqu'à l'acte authentique   Module 14 / Les financements   La Loi SCRIVENER
Le prêt immobilier et l'offre de prêt 
Les garanties bancaires
Les prêts bancaires et les prêts aidés
Allocation logement et APL
Le contentieux      Module 15 / La fiscalité immobilière   La mutation (droits d'enregistrements, plus-values, impôts et taxes)
Les revenus fonciers
Investissement locatif et avantages fiscaux 
Les conditions de location en défiscalisation et amortissement                                                     Programme détaillé des cours   Module 1 / L'environnement professionnel et le bien immobilier
Les principaux employeurs
La loi Hoguet et ses obligations
Les statuts du négociateur
Sociétés de caution
Droit de la propriété
État civil et régimes     Module 2 / Loi de 1989 : le contrat de location    Le champ d'application de la loi
Les mentions obligatoires (identification, désignation, obligations des parties, clauses financières, ...)
Les clauses complémentaires (réparations, travaux, visites, ...)
Les clauses réputées non écrites
Les documents annexes (état des lieux, assurance, règlement de copropriété)     Module 3 / Loi de 1989 : La durée du bail    Durée légale (personne physique, personne morale, bail à durée réduite)
La fin prématurée du bail (congé du locataire, cession de bail, sous-location, décès, abandon de domicile)
L'expiration du bail (congé pour vendre, pour motif légitime et sérieux, congé du bail réduit, reconduction)     Module 4 / Loi de 1989 : Le loyer et les charges    Les loyers
Les charges récupérables
La reddition des charges
La révision du loyer 
Le Fond de solidarité logement               Module 5 / Loi de 1989 : Les garanties de paiement    Le dossier de solvabilité
Le Dépôt de garantie
L'acte de caution
La clause résolutoire
Les clauses pénales
La résiliation du bail (de plein droit, l'injonction de payer, les commandements, le surendettement)
Assurance impayés et dégradations     Module 6 / Les autres types de location    Le bail d'habitation en logement meublé
Le contrat de location saisonnière
Logements conventionnés et HLM      Module 7 / Les baux liés à une activité    Les baux commerciaux
Les baux professionnels     Module 8 / Les règles d'urbanisme   Le R N U (Règlement National d’Urbanisme)
Le P.O.S. (Plan d'Occupation des Sols)
Le P.L.U. (Plan Local d’Urbanisme)
La carte communale
La législation des Bâtiments de France
L'assainissement     Module 9 / Les documents d'urbanisme   La phase préalable au permis (Cua, Cub, note de renseignement)
Les Permis (construire, aménager, démolir)
L'Arrêté de Lotir
La Déclaration Préalable de Travaux
Les opérations sans formalités
  Module 10 / Le bien immobilier : l'acquisition   La revente en ancien
L'immeuble neuf en VEFA
La construction de maison individuelle (contrat loi 90 11 29 du CCH, Marché de maîtrise d’œuvre, contrat de gré à gré)      Module 11 / Le bien immobilier : Les garanties du neuf   Les garanties de remboursement de l'acompte versé
Les garanties d'achèvement
Assurances de parfait achèvement à prix et délais convenus
Biennale, décennale, R.C.P.
Assurances Dommages Ouvrages               Module 12 / Les mandats   Le mandat ordinaire
Le mandat exclusif
Le ou Les mandat(s) à démarchage à domicile
L'enregistrement des mandats     Module 13 / Prospection et techniques de ventes   La prospection (presse, mailing, organisation du temps, la recherche cadastrale)
la prise de mandat
Création et suivi du fichier informatisé
La prise de contact (publicité, vitrine, téléphone, ...)
La découverte du client et sa recherche immobilière
Visite, traitement des objections et suivi des clients
La conclusion par compromis de vente jusqu'à l'acte authentique   Module 14 / Les financements   La Loi SCRIVENER
Le prêt immobilier et l'offre de prêt 
Les garanties bancaires
Les prêts bancaires et les prêts aidés
Allocation logement et APL
Le contentieux      Module 15 / La fiscalité immobilière   La mutation (droits d'enregistrements, plus-values, impôts et taxes)
Les revenus fonciers
Investissement locatif et avantages fiscaux 
Les conditions de location en défiscalisation et amortissement                                                         Document : © FORMINDIS   Document : © FORMINDIS